Ansök om tillåtelse
Ska du flytta och vill överlåta lägenheten till någon annan? Vill du byta lägenhet, eller kanske hyra ut i andra hand? Ska du resa bort och vill ge någon fullmakt att sköta dina ärenden under frånvaron? Då behöver du ansöka om tillåtelse av oss på SigtunaHem.
Hyra ut i andra hand
Om du inte ska utnyttja din lägenhet under en viss tid kan du, om du har synnerliga skäl, hyra ut den i andrahand. Dock måste du ha SigtunaHems medgivande för uthyrningen. För att få godkänt att hyra ut din lägenhet måste du ha bott i den i minst två år.
Exempel på skäl som kan vara synnerliga är:
- Arbete eller studier på annan ort. Avstånd ska vara minst 10 mil
- Provboende med sambo under högst ett år.
Tillstånd för uthyrning i andra hand är alltid tidsbegränsad och måste kunna styrkas.
Varje ansökan prövas särskilt, generella tillstånd lämnas inte.
Om du saknar medgivande och uthyrningen upptäcks riskerar du att bli uppsagd och du kan förlora ditt kontrakt.
Du kan ansöka om att hyra ut i andra hand direkt i vårt online-formulär här
Detta gäller under andrahandsuthyrningen
Som AB SigtunaHems hyresgäst är du ansvarig för lägenheten även den tid som du fått medgivande att hyra ut den, alltså är du fortfarande både ansvarig för att hyrorna kommer in när de ska och att lägenheten sköts om. Dessutom ligger det på dig att se till att de som bor i din lägenhet inte stör grannarna.
Under den tid du inte bor i din egen lägenhet måste SigtunaHem ha tillgång till din alternativa adress, och bor du utomlands måste det finnas en fullmakt utställd på någon du litar på. Din fullmakt förvaras hos oss tillsammans med ditt kontrakt. Fullmakt finns att hämta hos Kundservice.
Mer om andrahandsuthyrning kan du läsa i hyreslagen – Jordabalk (1970:994), kapitel 12, paragraf 39 (extern webbplats)
Lägenhetsbyte
Om du vill byta din lägenhet och själv har hittat någon att byta med så måste bytet godkännas av oss på SigtunaHem. Alla som har ett förstahandskontrakt har rättigheten att byta sin lägenhet. Du kan dock endast byta mot en annan hyresrätt. Förutsättningen för ett bostadsbyte är att du avstår från din nuvarande hyresrätt i syfte att skaffa en annan hyresrätt.
Vår grundregel är att du ska ha bott i lägenheten i minst två år för att vi ska godkänna bytet.
Enligt hyreslagen ska du vid ett byte som hyresgäst visa att du har synnerliga skäl. Ett synnerligt skäl kan exempelvis vara tillskott till familjen eller att ett barn flyttar ut och ni känner att ni behöver en mindre lägenhet.
För att SigtunaHem ska godkänna bostadsbytet krävs det att den du vill byta med klarar av att betala hyran och inte har misskött tidigare boende. Vi granskar den som ska byta på samma sätt som vi granskar ny hyresgäst.
När du hittat en bytespartner
När du har hittat en bytespartner ska ni tillsammans fylla i en ansökan. Från det att ni lämnat in en fullständig ansökan om lägenhetsbyte kan bytet tidigast ske i det månadsskiftet som infaller om tre månader.
Du kan ansöka om att byta lägenhet direkt i vårt online-formulär här
Överlåtelse av lägenhet
Hyresrätten för en bostadslägenhet får inte överlåtas till någon annan utan hyresvärdens tillstånd. Men hyreslagens regler medger att vi kan godkänna en överlåtelse under vissa förhållanden.
För att kunna överlåta ett hyreskontrakt till en annan person, så måste du ha bott tillsammans med hen i minst tre år. Vid dödsfall kan även kortare tidsperioder godkännas.
Du kan ansöka om överlåtelse direkt i vårt online-formulär här
Generell information om ansökningar
- Mer information om att hyra ut i andrahand, lägenhetsbyte och överlåtelse går att läsa i de digitala online-formulären
- Vi har 20 dagars handläggningstider under förutsättning att alla uppgifter och dokument är inlämnade korrekt. Under semesterperioden maj–augusti kan handläggningstiderna vara längre.
- Du som har skyddad identitet bör inte använda våra digitala blanketter utan i stället kontakta Kundservice.