Grundkrav
SigtunaHem hyr endast ut bostäder till privatpersoner eller Sigtuna kommun för stadigvarande och permanent boende. Det innebär att du som erbjuds att teckna avtal för bostaden även ska bo i den. Juridisk person eller företag kan inte hyra bostad.
Observera! Grundkrav om Vänskapsbo kan du läsa om lite längre ner på sidan.
För att bli aktuell som hyresgäst hos oss måste du uppfylla följande grundkrav:
- Du ska ha fyllt 18 år.
- Du ska ha goda referenser från tidigare hyresvärd.
- Du ska ha god ekonomi.
- Du får inte ha oreglerad skuld.
- Du får inte ha fått någon betalningsanmärkning under de senaste sex månaderna.
Ekonomi
Det är viktigt att säkerställa att varje hyresgäst kan betala hyran.
Med god ekonomi menas att du har en inkomst som är tillräcklig för att klara av att betala hyran. Inkomsten ska kunna styrkas.
Med inkomst menas:
- lön
- a-kassa
- sjukersättning
- pension
- inkomst av kapital
- studiemedel
- aktivitetsersättning
- försörjningsstöd styrkt från Sigtuna kommun
- underhållsbidrag/stöd
- bostadsbidrag/bostadstillägg
- föräldrapenning
- barnbidrag
- eller på annat sätt styrkt betalningsförmåga.
När hyran är betald ska den sökande ha ett bestämt belopp kvar. Detta belopp baseras på Kronofogdens normalbelopp.
Kronofogdens normalbelopp 2026:
6243 kronor för en ensamstående vuxen
10314 kronor för samlevande makar eller sambor
3336 kronor för barn till och med 6 år
4004 kronor för barn 7 till 10 år
4672 kronor för barn 11 till 14 år
5339 kronor för barn från 15 år
Vid inkomstprövning räknas hela hushållets inkomst för att se om hushållet har inkomst som är tillräcklig för att klara av att betala hyran.
Med hushåll avses sökande och maka, make eller sambo. Avtal tecknas med huvudsökande.
Trångboddhet
För att minska slitaget på våra lägenheter och för att vår ventilation ska kunna fungera optimalt i våra fastigheter använder vi oss av följande rekommendation av antal boende per lägenhet.
Denna rekommendation kan även bidra till att minska olovlig andrahandsuthyrning.
Rekommendation antal boende per lägenhet:
1 rum och kök maximalt 3 personer
2 rum och kök maximalt 4 personer
3 rum och kök maximalt 6 personer
4 rum och kök maximalt 8 personer
5 rum och kök maximalt 10 personer
6 rum och kök maximalt 12 personer
Grundkrav för vänskapsbo
Läs mer här vad Vänskapsbo är.
Vem kan söka lägenheter inom ramen för Vänskapsbo?
- Sökande ska vara minst 18 år
- Gäller endast adresserna Västra Bangatan 25 i Märsta och Katt Anders gränd samt Stadsängsgatan i Sigtuna, vilket kommer vara tydligt markerat i annonseringen. Vi hyr endast ut lägenheter som har 3 och 4 rum och kök inom konceptet.
- Endast en person kan stå som kontraktsinnehavare för lägenheten. Övriga medboende tecknar inneboendeavtal, med ett maxiamlt antal inneboendeavtal motsvarande antal sovrum.
- Kontraktsinnehavarane har det fulla ansvaret för bostaden.
Hyrestid och villkor
- Hyresavtalet gäller för en period om maximalt fyra år.
- Byte av bostad inom hryesperioden är ej tillåtet.
- De personer som skriver inneboendeavtal behåller sin kötid i bostadskön under tiden som de bor i en vänskapsbolägenhet.
Överlåtelse av kontrakt
Man har möjlighet att ansöka om överlåtelse av ett hyresavtal på närstående som man varit varaktigt sammanboende med på adressen. Varaktigheten ska vara tre år och upphör om sökande flyttar ut och sedan flyttat in igen. Som närstående räknas föräldrar, barn, syskon, eventuellt andra släktingar och samboende under äktenskapsliknande former. Vi gör sedvanlig inkomstprövning.
Uthyrning
Alla våra lägenheter hyrs ut via Sigtuna Bostadsförmedling. För att kunna få en lägenhet hos SigtunaHem måste du vara registrerad och stå i bostadskön hos Sigtuna Bostadsförmedling.
Till Sigtuna bostadsförmedlings webbplats www.sigtunabostadsformedling.se.