Ansök om tillåtelse
Vill du hyra ut din lägenhetn i andra hand? Ska du resa bort och vill ge någon fullmakt att sköta dina ärenden under frånvaron? Då behöver du ansöka om tillåtelse av oss på SigtunaHem. Eller du kanske har tänkt att ha en inneboende?
Hyra ut i andra hand
Om du inte ska utnyttja din lägenhet under en viss tid kan du, om du har särskilda skäl, hyra ut den i andrahand. Dock måste du ha SigtunaHems medgivande för uthyrningen. För att få godkänt att hyra ut din lägenhet måste du ha bott i den i minst två år.
Exempel på skäl som kan vara särskilda är:
- Arbete eller studier på annan ort. Avstånd ska vara minst 10 mil
- Provboende med sambo under högst ett år.
Tillstånd för uthyrning i andra hand är alltid tidsbegränsad och måste kunna styrkas.
Varje ansökan prövas särskilt. Generella tillstånd lämnas inte.
Om du saknar SigtunaHems medgivande och uthyrningen upptäcks riskerar du att bli uppsagd och du kan förlora ditt kontrakt.
Du kan ansöka om att hyra ut i andra hand direkt i vårt online-formulär här
Detta gäller under andrahandsuthyrningen
Som SigtunaHems hyresgäst är du ansvarig för lägenheten även den tid som du fått medgivande att hyra ut den. Du är alltså fortfarande både ansvarig för att hyrorna kommer in när de ska och att lägenheten sköts om. Dessutom ligger det på dig att se till att de som bor i din lägenhet inte stör grannarna.
Under den tid du inte bor i din egen lägenhet måste SigtunaHem ha tillgång till din alternativa adress. Bor du utomlands måste det finnas en fullmakt utställd till någon du litar på. Observera att det inte tillåtet för andrahandshyresgästen att vara fullmaktstagare. Din fullmakt förvaras hos oss tillsammans med ditt kontrakt.
På Mina sidor finns en fullmaktsblankett att ladda ned.
Mer om andrahandsuthyrning kan du läsa i hyreslagen – Jordabalk (1970:994), kapitel 12, paragraf 39 (extern webbplats).
Inneboende
Att ha en inneboende innebär att du hyr ut en del av din lägenhet, till exempel ett rum, samtidigt som du själv bor kvar. Du behöver inte SigtunaHems godkännande för att ha en inneboende. Det är däremot viktigt att tänka på hur många som bor i lägenheten, eftersom det finns regler om trångboddhet och hur många personer som får bo i en bostad.
Det är också viktigt att du som hyr lägenhetn och den inneboende är folkbokförda på adressen.
Som kontraktsinnehavare är det du som ansvarar för lägenheten och för att hyresavtalet följs. Det gäller även om du har en inneboende. Du kan alltså inte avsäga dig ansvaret för vad som händer i lägenheten genom att hänvisa till den inneboende.
Det är därför viktigt att ha ett tydligt avtal med den inneboende. Kom överens om vilken del av lägenheten som hyrs ut, hyrans storlek, vad som ingår och vilka gemensamma utrymmen som får användas. Hyran ska vara skälig utifrån den del av bostaden som hyrs ut och vad som ingår.
En inneboende har normalt inget besittningsskydd och kan inte ta över ditt hyreskontrakt om du säger upp det eller om hyresavtalet upphör. Det är också viktigt att komma överens om eventuell uppsägningstid.
SigtunaHem hanterar inte tvister eller andra ärenden mellan kontraktsinnehavaren och en inneboende och har ingen skyldighet att medla mellan parterna. Om det uppstår en tvist är det parterna själva som behöver hantera frågan. Om ni inte kan komma överens kan ni vända er till Hyresnämnden för information och vägledning.
Generell information om ansökningar
- Mer information om att hyra ut i andrahand går att läsa i de digitala online-formulären.
- Vi har 20 dagars handläggningstider under förutsättning att alla uppgifter och dokument är inlämnade korrekt.
- Under semesterperioden maj–augusti kan handläggningstiderna vara längre.
- Du som har skyddad identitet bör inte använda de digitala blanketterna utan i stället kontakta Kundservice.